9月21日廣東省房地產協會下發了《關于請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》此通知一出房地產行業就炸開了鍋，到處沸議騰騰。

雖然此文件只是征集大家意見，并不是真的實施，但預售制這一消息的發出讓幾十年來飛速發展的房地產行業掀起了一陣“腥風血雨”，商品房預售制一旦開始實施會讓大多數房地產企業倒下，也會讓一些投機取巧者陷入泥潭.說起中國的房地產行業，大家無疑都會想到一個大亨，就是--土地爺霍英東。

是他第一個想到分期付款買房，讓很多人有了一個家也帶動了國家的經濟發展。房地產行業在分期付款實施后翻開了金融地產行業的新篇章。

取消預售制，誰會高興又有誰會憂傷？那么小編就給咱們分析解說一下：取消預售制必定會讓房地產行業重新洗牌，但其實作重要的是影響銀行的開發貸款、信托貸等房地產企業融資將會受到限制，整個市場面臨巨大的資金壓力，高速發展的行業將會瞬間崩塌。

但對于政府來說無疑帶來很多好處，提高了土地轉讓倒賣的效率，在很短的時間內獲得了更多的賣地收入。取消預售制商品房這一方案保障了購房者的權益，不會因為開發商不繳納某些費用影響購房者的權益，同時也增加了中國稅收是無良開發商正常繳納稅收。

對于取消商品房預售制大家也是議論紛紛，各持觀點。有人覺得好，有人覺得不好。商品房預售制讓很多開發商鉆了空子，沒有按時交房，跟購房時的規劃不同，有些無良開發商更是肆意宣傳但很多開發商都是融資，后期工程會很難進行，有的老板卷款攜逃讓農民個農民工的血汗錢付之東流。

這些人則認為取消商品房預售制給自己購房帶來保障。但對于現在的年輕人來說如果取消則會給自己和家人的生活帶來很大的壓力，想要結婚就要有房，寧愿做個房奴但至少有個住的地方有個老婆有個家，但如果取消會讓自己陷入一個無底洞一輩子有可能只為了一個房子，到最后可能也買不起，一旦取消必定會引起房價大幅度上漲，對于想要購房的人來說是非常難過的。

那么小編則認為取消商品房預售制有利也有弊。

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